上海又现“日光”豪宅盘。4月29日，位于徐汇滨江板块的“香港置地启元”摇号选房全色网，该盘均价高达17.8万元/平淡米，套均总价朝上5000万元，最贵的一套复式房总价高达1.28亿元，最终2小时售罄。
该楼盘斥地商为香港置地，共推出80套房源，摇号前收到的灵验认筹数为188组，最终叫号到82号就售罄，仅2东谈主弃号未选房，举座销售额达到44.55亿元。
记者从该楼盘“一房一价表”中看到，该盘共有4套复式住宅的总价朝上1亿元，单价均朝上22万元/平淡米。
该盘的认购金就高达555万元，冻资条件为：首套房客户需提供1100万元的入款证实，二套房客户则需提供2200万元证实，全款客户则为4945万元。
这个限制不大的顶级住宅楼盘骨子上“大有来头”，该楼盘是“徐汇滨江西岸金融城项目”的一部分——2020年2月，徐汇区公开出让一宗详尽体地块，被香港置地以310.5亿元竞得，总斥地体量朝上180万平淡米。
那时全色网，这一地价刷新了中国内地地盘总价成交记载，是当之无愧的“超等地王”。
该项目方向总投资逾600亿元，涵盖写字楼、买卖、旅店、会展、文化、体育、住宅等多类业态，既是斥地商香港置地的最大单一地产投资项目，亦然上海历史上最大的单一地产投资项目。
而香港置地大手笔拿地的技巧节点，恰是2020岁首新冠疫情爆发之际，港资如斯大限制的投资，解析了那时的上海地盘阛阓行情。
徐汇滨江西岸金融城，是香港置地继香港中环、新加坡滨海湾中心等两大群众金融中心后，效能打造的第三座外洋金融中心项目。
在这个超等详尽体中，大部分业态齐是需要长久握有运营的写字楼、买卖、旅店等，对资金的条件相当高；在住宅方面，地块中有十余万平淡米计较为租出住宅，数目朝上1000套，严格按照“只租不售”样子处置；而可售住宅面积相当少，仅有2.8万平淡米，此次一经基本齐拿出来销售，不错说是项目中的“绝版大平层”。
上海华夏地产资深分析师卢文曦暗示，最近一周，上海的豪宅成交强势再起，成交前十榜单中，高价房居品有三个，况且有两个处于前三的位置，也带动全市均价回升到高位。不外，由于阛阓供应节拍快，在这一轮汇聚铺张后，豪宅购买力将现减退迹象。
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马一凡
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