"买房的时辰销售东说念主员没说是腰线层AV网站，成果一年后要装修了，我才知说念，这让我无法继承"！

近日，网友胡先生通过宁波民生 e 点通巨匠留言板反馈，在宁波一新楼盘购入一套屋子，那时销售东说念主员并未见知购买的楼层为腰线层，直到装修公司进屋后才得知，于是他惨酷退房条目。

腰线层会在建筑外部有越过。图为网友购买的建发缦和云府小区。

买到一套腰线层的屋子

胡先生说，2023 年 2 月他在不知情的前提下，以泛泛价钱购入建发缦和云府小区一套腰线层的屋子。

直到 2024 年 5 月，胡先生从全屋定制装修公司东说念主员处得知他的屋子是腰线层，阳台玻璃底部有一段几十厘米的反坎。

窗户下方有一段反坎。网友供图

"腰线层有渗水风险，何况也影响采光和视线，那时购房左券里莫得写明，销售东说念主员也莫得提前阐发。"胡先生告诉记者，如今楼盘正在请托阶段，然则他拒断请托，惨酷了退房并补偿耗损的诉求。

据了解，腰线是建筑物为了好意思不雅、抗震等原因，在外立面遴荐的一种横向分隔神志。腰线房时时位于建筑物的中部，偶而也会在高层出现。

腰线层是房屋安全中的不利身分吗？

记者搜寻了有关法律划定，但并未找到相应内容。不外网上有好多对于腰线层房屋的说法，比如影响采光，由于腰线墙体预备凸出较多，会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。

另外还可能存在渗水情况，由于雨水长久蕴蓄容易渗透墙壁，使墙体发生霉变。克己是，腰线层屋子的保温性比其他楼层要好一些。

记者究诘了别称纷扰行业的专科东说念主士，他告诉记者，影响采光和渗水的身分较多，还得看具体楼层、角度朝向、建材是否偷工减料等情况。淌若反坎在窗户上沿会影响采光，淌若反坎在底部则影响不大。

有关部门给出回话

为此，记者联系了该楼盘建造商宁波兆信房地产有限公司，客关部有关使命主说念主员阐发称，胡先生购买的房屋位置确为腰线层，那时在楼房沙盘上有线路，该楼层下方外立面材料和上方材料不同，系为了建筑外型好意思不雅而预备了腰线，除了阳台玻璃下方反坎高了约 30 厘米外，并无其他影响。对于该类非措施户型的情况，已在业主订立购房左券前，在签约见知书上有阐发。

记者还联系了鄞州区住建局，有关使命主说念主员阐发称，腰线层房屋在质场合面并不存在稀疏问题。另外，该户属于非措施户型，其阳台反坎高度约 45 厘米，比措施层高约 30 厘米，已在签约见知书中有明确表述，业主也已签署。

破费者能条目退房吗？

胡先生到底能不行退房？记者又究诘了法律东说念主士，国浩讼师宁波事务所陆忠飞讼师示意，除非房屋质地出现首要问题，能力退房。当今胡先生反馈的情况未产生本色耗损，也无法细目该房屋以前会有负面影响，因此退房诉求无法扶助。

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